امروزه با گسترش فعالیت های صنعتی ، عمرانی و طرح های ساختمانی و افزایش احتمال خطرات، نیاز به پوشش بیمه ای احساس می شود.در این راستا بیمه های مهندسی از جمله رشته های مورد توجه صاحبان صنایع و سرمایه در بازارهای جهانی محسوب می شود  .که با توجه به کاربردهای گوناگون آن از تنوع زیادی برخوردار هستند.بیمه های مهندسی اصولاً خسارت فیزیکی ناگهانی و غیر قابل پیش بینی را در طول مدت بیمه جبران می نماید. بیمه مهندسی به دو دسته کلی تقسیم می شود :

۱.بیمه‌نامه‌های دوره عملیات ساخت و نصب که خود شامل موارد زیر می باشد :

• بیمه تمام خطر پیمانکاران
• بیمه تمام خطر نصب

۲.بیمه‌نامه‌های دوره بهره‌برداری که خود شامل موارد زیر می باشد :

• بیمه ماشین آلات ساختمانی و راهسازی
• بیمه شکست ماشین آلات
• بیمه تمام خطر تجهیزات الکترونیکی
• بیمه فساد کالا در سردخانه
• بیمه سازه تکمیل شده در حال بهره‌برداری
• بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان یا تضمین کیفیت ساختمان
• بیمه نامه تضمین کیفیت محصول
• بیمه نامه های دوره ساخت
• 

حال در اینجا قصد داریم ، بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان یا تضمین کیفیت ساختمان را تشریح نماییم .

آشنایی با بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان یا تضمین کیفیت ساختمان و شرایط آن

مجریان طرح های ساختمانی یا مالکین اولیه ساختمان، پس از تکمیل فرآیند ساخت، برای دریافت گواهی پایان کار ملزم به اخذ بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان یا تضمین کیفیت ساختمان که با نام Latent Defects of Building نیز شناخته می شود، هستند. براساس این بیمه، به مدت ده سال خسارات و صدمات ناشی از عیوب اساسی و پنهان ساختمان، مانند استفاده از مصالح نامرغوب، طراحی نادرست و… مطابق با آنچه در بیمه نامه ذکر شده، توسط شرکت بیمه پرداخت خواهد شد.

اگرچه تهیه این بیمه اجباری است، اما یکی برخورداری از آن علاوه بر جبران خسارت های آتی، باعث می شود که روند ساخت سازه، در تمامی مراحل توسط کارشناس بیمه نیز نظارت شود. در نتیجه احتمال ایجاد مشکلات اساسی در آینده بسیار کمتر خواهد شد. سازندگان ساختمان ها نیز می توانند از همین ویژگی مثبت، برای تبلیغات و فروش بنا استفاده کنند.

آسیب های تحت پوشش بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان

اگر تا کنون در زمینه ساخت و ساز بنایی تجربه نداشته باشید، احتمالا با این سوال مهم رو به رو هستید که بیمه تضمین کیفیت ساختمان دقیقا چه موارد و مشکلاتی را تحت پوشش قرار می دهد؟ به همین علت تعدادی از مهم ترین موارد تحت پوشش این بیمه را در ادامه آورده ایم.

• نمای ساختمان
• اجزای اصلی مانند ستون ها، دیوارها، کف، باربند و… که در استحکام ساختمان تاثیر گذار هستند.
• آسانسورها و دیگر تجهیزات مکانیکی و برقی ساختمان
• عایق های رطوبتی
• هزینه های محوطه سازی مانند ساخت آبنما
• هزینه های مربوط به احداث ره سترسی، مانند پل سواره رو و پیاده رو
• خسارات ناشی از طراحی اشتباه، نقض قوانین، عدم رعایت استانداردها و…
• استفاده از مصالح نامرغوب یا معیوب
• و دیگر آسیب ها بجز موارد استثنا

موارد استثنایی بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان یا تضمین کیفیت ساختمان

همانطور که می دانید هر بیمه ای برخی موارد را به عنوان استثنا مشخص نموده که به دلایل مختلفی آن ها را تحت پوشش قرار نمی دهد. در مورد بیمه تضمین کیفیت ساختمان نیز چنین نمونه هایی وجود دارد که بعضی از آن ها را در ادامه لیست کرده ایم.

• خرابکاری های عمدی
• جنگ، شورش، عملیات تروریستی و…
• خسارت هایی که به دلیل فرسایش رخ دهند.
• بلایای طبیعی مانند زلزله، طوفان، سیل، صاعقه
• آتش سوزی یا انفجار
• آسیب های ناشی از نگهداری نادرست سازه
• خسارت های بعد از تکمیل ساختمان در اثر ایجاد تغییرات یا تعمیر بخشی از ساختمان ایجاد شود.
• صدمات ایجاد شده از سوی ساختمان های مجاور
• و…

بهترین کار پیش از پرداخت حق بیمه و امضای قرارداد این است که برای اطلاع دقیق از موارد تحت پوشش بیمه و مواردی که شامل بیمه نمی شوند، حتما به دقت مفاد و بندهای بیمه نامه را مطالعه کنید و در صورت نیاز از مشاوران بیمه درخواست کنید که توضیحات کامل تری به شما ارائه دهند.

در صورتی که می خواهید بیمه موارد استثنایی را نیز تحت پوشش قرار دهد، از کارشناسان ما بخواهید که در خصوص بیمه تکمیلی توضیحات کاملی به شما ارائه کنند.